Taux immobilier

Taux immobilier en vigueur pour un dossier de rachat de crédit immobilier.

DuréeMeilleur taux* Très BonBon / Moyen
7 ans 0.47 % 0.70 %1.10 %
10 ans 0.75 %0.95 % 1.25 %
12 ans 0.95 %1.15 % 1.40 %
15 ans 1,18 %1.29 % 1.50 %
20 ans 1.30 %1.50 %  1.70 %
25 ans 1.49%1.79 %  1,88 %
30 ans 1,95%2.74 %  3,48 %

Ce barème des taux fixes actuels de crédit immobilier indique le taux d’intérêt, le taux de base, à appliquer pour un projet de rachat de crédit immobilier. Pour calculer la mensualité correspondant à votre rachat de crédit, utilisez nos calculettes financières et simulateurs de crédit.

Taux de crédit pour le variable

DuréeMeilleur taux *capé1
Très bon taux
Taux moyen
7 ans0.50 %0.70 %0.80 %
10 ans0.55 %0.80 %0.90 %
12 ans0.60 %0.90 %1.05 %
15 ans0.80 %0.90 %1.20 %
20 ans1.00 %1.20 %1.35 %
25 ans1.30 %1.50 %1.80 %
30 ans1.70 %
1.90 %2.10 %

Les taux indiqués ne sont pas des TEG (Taux Effectif Global) mais les taux de base des offres de crédit des banques et des organismes de crédit immobilier.

Si vous souhaitez avoir une offre de crédit en ligne personnalisée vous pouvez remplir le dossier de crédit immobilier de notre partenaire moncreditmoinscher.com, l’expert du crédit immobilier sur internet. Vous pouvez également consulter le courtier meilleur taux.

Le taux d’un crédit immobilier est un élément important à prendre en compte pour bien négocier son crédit mais ce n’est pas le seul.

On retrouve également parmi ces points :

  • la négociation sur l’assurance emprunteur dont l’environnement législatif a beaucoup évolué ces dernières années avec la possibilité de souscrire un assurance de prêt externe à la banque à la souscription du crédit ou changer d’assurance dans l’année qui suit la signature du contrat de financement.
  • La négociation des pénalités de remboursement anticipé, souvent évaluer aux 6 mois d’intérêts qui suivent la date du rachat. Si vous ne négociez pas bien cette pénalité vous aurez des difficultés à effectuer un rachat de crédit immobilier en cas de baisse de taux car la rentabilité de votre opération de rachat sera plombée par ce montant de pénalités. L’idéal est d’obtenir la suppression de ces pénalités.
  • Les frais de dossier peuvent également être prohibitifs si vous n’y prenez pas garde, vous pouvez les faire baisser.

Sachet qu’un crédit immobilier vous engage et que vous devrez la rembourser, n’hésitez pas à faire toutes les simulations nécessaires pour bien déterminer votre capacité d’emprunt car il ne faut pas que vous soyez un jour en situation de surendettement.

 

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